Sobre o imóvel:

**✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! ✨** Apresentamos um excelente imóvel com 312 m² de área total, localizado em uma posição privilegiada com frente sul, proporcionando ótima visibilidade e acesso. A parte inferior do prédio é ideal para uso comercial, já equipada com móveis para mercado e um banheiro, além de contar com uma vaga de garagem para maior conveniência. Na parte superior, encontra-se um apartamento em construção, que oferece a oportunidade de personalizar o espaço residencial de acordo com suas necessidades e preferências. Com um IPTU de R$ 1.520,00, este imóvel é uma excelente chance de investimento que combina localização estratégica e potencial de uso diversificado. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo.